Anno 1878.

Ausstattung

Hochparterre mit Charakter und Geschichte: hohe Decken mit eindrucksvollen Stuckverzierungen, geschmackvolle Zierleisten, geputzte Wände, Buchenparkett, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren, Heizkörperverkleidungen, Wendeltreppe ins Souterrain, Küche mit Einbauten, Duschbad, Wintergarten, zwei Terrassen und Garten. 

Das Hochparterre bietet eine offene Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die als Wohn-, Ess- und Schlafbereich dienen. Hinzu kommen eine Veranda und eine Terrasse mit Zutritt in den liebevoll angepflanzten Garten mit Sonne bis in die Abendstunden. 

Eine Wendeltreppe führt in das Souterrain mit Wintergarten: geputzte Wände, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Terrakotta Fliesen, Küche mit Anschlüssen, Duschbad und eigener Außenzugang. 

Von den ca. 73 m² Nutzfläche im Souterrain sind ca. 56 m² Nutzfläche an ein Gewerbe vermietet. Es besteht kein direkter Zugang.

Mehrere Abstellräume sowie ein Außenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Im Grundriss sind die tatsächlichen Größen der Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² Nutzfläche im Souterrain ist Teil des Kaufobjekts, ca. 56 m² Nutzfläche sind bis zum 1. Dezember 2027 vermietet, mit einer Verlängerungsoption bis zum 1. Dezember 2029.