Auf gute Nachbarschaft.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und besticht mit seinen großen Fensterfronten und einer modernen Ausstattung.
Alsterdorf
Mehrfamilienhaus
- Details
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Baujahr2014
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GrundstückCa. 804 m²
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Wohn- und NutzflächeCa. 517 m²
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Zimmer9
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Einheiten3 Wohneinheiten
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StellplatzGarage
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Der vorliegende Energieausweis war bis 2024 gültig. Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.950.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besticht mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die Familie. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die große Fensterfront den gesamten Bereich lichtdurchflutet - von hier erfolgt der Zugang zur Süd-Terrasse. Die moderne Einbauküche präsentiert sich mit hellen Einbauten und technischen Geräten der Marken Miele und Neff. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit separatem WC - angrenzend das große Ankleidezimmer. Eine interne Treppe führt in den Keller mit Hauswirtschaftsraum, Vollbad, Hobbyraum, Heizungskeller und Abstellräumen.Die oberen Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche mit Südterrasse, offene Küchen, zwei Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.
In allen Wohnungen finden sich geputzte Wände teilweise mit Riemchenverkleidungen, bodentiefe Fenster und Eichenparkett. Abstellräume im Keller sind über einen Außenzugang erreichbar.
Die ca. 517 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich mit ca. 108 m² auf das Souterrain, mit ca. 163 m² auf das Erdgeschoss, mit ca. 135 m² auf das 1. Obergeschoss und mit ca. 111 m² auf das Staffelgeschoss.
Was Sie noch wissen sollten
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkone und Terrassen angegeben.
In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 100 % berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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