Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Das um 1900 errichtete Haupthaus überzeugt mit einer weißen Putzfassade mit Bossen und Stuckornamenten. Der Anbau wurde 2018/2019 mit anthrazitfarbener Putzfassade im Zuge einer Baulückenschließung errichtet. Zwei- und dreifachverglaste weiße und anthrazitfarbene Holz- sowie Kunststofffenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2017. Ein Keller im Gartenbereich kommt hinzu. Das Dachgeschoss wurde 2018/2019 ausgebaut, im gleichen Zuge wurde der Altbau um einen seitlichen Anbau und ein weiteres Treppenhaus mit Aufzug erweitert.

Hoheluft

Dachgeschosswohnung

Details
Baujahr

2017
Einheiten

13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
Zimmer

3
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 87 m²
Etage

Dachgeschoss mit Dachterrasse

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

71,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas E / Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis

2017

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Kosten
Kaufpreis

€ 850.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 410,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, Parkett, weiße Holztüren, Küche mit weißen Einbauten, Duschbad mit deckenhohem Spiegel sowie Wandstrahlern, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung, separates WC, anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen sowie teilweise Mosaik zählen zu der Ausstattung. Der Zugang auf die Dachterrasse erfolgt über eine Treppe aus Holz-/Stahlkombination mit einem elektrisch zu öffnenden Dachausstieg. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Loggia und die Dachterrassenfläche sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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