Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen.
Das Stadthaus wurde 2011 größtenteils saniert: weiße Putzfassade und doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - von 2023 mit Solarpanels. Das Haus ist voll unterkellert.
Das ca. 231 m² große und nach Nord-Osten ausgerichtete Grundstück ist schön eingewachsen: Rasenfläche, Mauern und eine Vielzahl an Anpflanzungen sind vorhanden.
- Details
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Baujahr1890
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GrundstückCa. 231 m²
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Wohn- und NutzflächeCa. 203 m²
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Zimmer4
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert188,5 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis1890
- Kosten
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Miete€ 3.300,-
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Nebenkosten€ 135,-
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Gesamtmiete€ 3.435,-
Ausstattung
Einfamilienhaus - mit Charakter und Geschichte: Geputzte Wände mit Stuck, Hamburger Fußleisten, Fischgrätparkett im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoss. Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche, Kamin, originales Treppenhaus, Loggia und eine Terrasse kommen zu der Ausstattung des Hauses hinzu. Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume, sowie zwei Abstellräume und ein Heizungsraum.Was Sie noch wissen sollten
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von € 100,– alle zwei Jahre vereinbart. Es wird eine Mindestmietlaufzeit für 2 Jahre vereinbart. Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche gestaltet sich folgendermaßen: ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss, aufgeteilt in zwei wohnlich gestaltete Räume sowie Kellerräume. Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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