Design pur.
In bester Lage entstehen zwei Doppelhaushälften. Hochwertig präsentiert sich das KfW Effizienzhaus 40 mit einer roten Klinkerfassade, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung - außen anthrazit und innen weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Häuser verfügen über Terrassen und Dachterrassen und sind teil unterkellert. Es gibt Außenstellplätze auf Wunsch mit Anschlüssen für eine Wallbox.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 1221 m² groß, nach Süden ausgerichtet und ideell geteilt. Die Gartenanlage wird von Landschaftsarchitekten geplant und aufwendig gestaltet mit Ziersträuchern und Rollrasen.
- Details
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Baujahr2024
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Einheiten2 Wohneinheiten
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GrundstückCa. 1221 m² und ideell geteilt
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Wohn- und NutzflächeCa. 206 m² zzgl. ca. 34 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
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Zimmer6
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StellplatzAußenstellplatz
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Vorläufiger EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert12,72 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerStrom-Mix
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Baujahr laut Energieausweis2024
- Kosten
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KaufpreiseJe € 2.295.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Industrial chic - die moderne sowie hochwertige Ausstattung der Stadthäuser erfüllt höchste Ansprüche! Hohe Decken, geputzte Wände, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenverlegung, Schaltersystem von Busch Jaeger, Deckenspots, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, hochwertige Badobjekte samt Armaturen von Herzbach und ein Kaminanschluss im Wohnbereich.
Klares Raumkonzept mit Loftcharakter im Erdgeschoss und separater Kinderetage im Obergeschoss. Dachterrasse nach Süden mit Blick ins Grüne und Sonne bis in die Abendstunden. Fußläufig zum Ortskern Nienstedten und an die Elbe.
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