Unbeschreiblich, aber zu besichtigen.
Das in 2016 neu gebaute und in Teilen sanierte Gebäude mit historischer Außenfassade ist mit modernen isolierverglasten, bodentiefen Holzfensterelementen, einem Aufzug, einer Gegensprechanlage sowie einer Tiefgarage versehen - die Beheizung erfolgt über Fernwärme teilweise als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Concierge Service, eine Lounge sowie ein Spa Bereich zählen zu dem besonderen Service, den das Wohnensemble bietet.
- Details
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Baujahr1936
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Einheiten105 Wohneinheiten
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Zimmer5
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Wohn- und NutzflächeCa. 291 m²
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EtageEndetage im 4. Obergeschoss
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Stellplatz2 Tiefgaragenstellplätze
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EnergieausweisAufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
- Kosten
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Kaufpreis€ 4.950.000,-
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Tiefgaragenstellplatzje € 75.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 2.250,- zuzüglich ca. € 58,- je Tiefgaragenstellplatz.
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Die Wohnung ist modern und stilvoll ausgestattet: Deckenspots, geputzte Wände, hochwertige Einbauten, Eichendielen, Hamburger Fußleisten, BUS-System. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.
Das großzügige Entrée mit Garderobe und Gäste WC führt in den offenen gestalteten Wohn- und Essbereich – als Blickfang ein Kamin der zu gemütlichen Abenden einlädt! Von hier der Zugang auf zwei Dachterrassen, eine ist nach Süden ausgerichtet mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche der Marke Eggersmann präsentiert sich modern: Einbauten in taupe, eine Granitarbeitsplatte sowie ein Mittelblock lassen keine Wünsche offen: Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kühlschrank mit Ice-Crusher und weitere hochwertige Geräte der Marke Miele. Über einen separaten Flur eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus drei Zimmern und zwei Bädern. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide samt Bad en suite – versehen mit beigen Feinsteinzeug und ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung. Ein zusätzliches Bad ist im selben Stil gehalten – ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die Aufteilung.
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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