Einzelstück.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und 2020 von Grund auf saniert: weiße Putzfassade mit Stuckverzierungen und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eindrucksvolles Entreé mit Aufzug sowie eine Alarmanlage sind vorhanden.

Rotherbaum

Maisonettewohnung

Details
Baujahr

1900
Einheiten

3 Wohneinheiten
Zimmer

7
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 323 m²
Etage

Maisonette im Hochparterre und Gartengeschoss mit separatem Gäste-Apartment.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

120,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis

1887

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Kosten
Kaufpreis

€ 4.450.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 2.025,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, imposante Stuckverzierungen, Hamburger Fußleisten, breite Eichendielen, Fußbodenheizung, kassettierte Holztüren in Teilen mit Glaseinsätzen, Einbauten, Kamin, drei Bäder mit hochwertigen Badobjekten und Armaturen von Steinberg zählen zu der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt im Hochparterre über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten sowie einen Balkon zur Straße. Das Gartengeschoss ebenfalls mit Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten. Ein abgeschlossenes Gäste-Apartment im Gartengeschoss kommt hinzu. Ein Außenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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