Einzelstück.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und 2020 von Grund auf saniert: weiße Putzfassade mit Stuckverzierungen und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eindrucksvolles Entreé mit Aufzug sowie eine Alarmanlage sind vorhanden.
- Details
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Baujahr1900
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Einheiten3 Wohneinheiten
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Zimmer7
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Wohn- und NutzflächeCa. 323 m²
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EtageMaisonette im Hochparterre und Gartengeschoss mit separatem Gäste-Apartment.
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert120,5 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerFernwärme
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Baujahr laut Energieausweis1887
- Kosten
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Kaufpreis€ 4.450.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 2.025,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Geputzte Wände, imposante Stuckverzierungen, Hamburger Fußleisten, breite Eichendielen, Fußbodenheizung, kassettierte Holztüren in Teilen mit Glaseinsätzen, Einbauten, Kamin, drei Bäder mit hochwertigen Badobjekten und Armaturen von Steinberg zählen zu der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt im Hochparterre über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten sowie einen Balkon zur Straße. Das Gartengeschoss ebenfalls mit Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten. Ein abgeschlossenes Gäste-Apartment im Gartengeschoss kommt hinzu.
Was Sie noch wissen sollten
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Terrassenflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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