Freiraum für Ihre Ideen.

Das Stadthaus wurde 1913 errichtet und präsentiert sich mit einer Rotklinkerfassade sowie weißen Holzfenstern in Teilen mit Sprossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gaszentralheizung in Planung. Das Haus ist voll unterkellert.

Das ca. 485 m² große Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und mit Rasenfläche, Rhododendren, Büschen sowie altem Baumbestand angelegt.

Eppendorf

Stadthaus

Details
Baujahr

1913
Grundstück

Ca. 485 m²
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 382 m² plus ca. 53 m² weitere Nutzfläche
Zimmer

8

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

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Kosten
Kaufpreis

€ 3.650.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, originale Holztüren mit Verzierungen, Bäder mit Oberlicht und zwei Balkone zählen zu der Ausstattung des Hauses. Das Haus befindet sich im erweiterten Rohbauzustand. Eine abgelaufene Baugenehmigung für die Modernisierung wurde im Frühjahr 2024 erneut beantragt.

Was Sie noch wissen sollten

Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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