Mitten in Pöseldorf.

Das 1920 errichtete Haus besticht durch seine rote Klinkerfassade mit Bossen und dreifach verglaste Holzfenster – innen weiß und außen grau. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasser Aufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein gemeinschaftliches Fahrradcarport auf dem Hinterhof.

Pöseldorf

Wohnung

Details
Baujahr

1920
Einheiten

6 Wohneinheiten
Zimmer

5,5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 157 m²
Etage

4. Obergeschoss

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

107,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis

1920

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Kosten
Kaufpreis

€ 2.570.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 600,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

2024 modernisierte Wohnung – mit Charakter und Geschichte: Hohe Decken, geputzte Wände mit Stuckelementen, Fischgrätparkett und Pitchpine Dielen, Hamburger Fußleisten, Gegensprechanlage, kassettierte Holztüren – zum Teil mit Glaseinsätzen, Vollbad und Gäste-WC zählen zur Ausstattung. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Zwei Balkone und zwei Abstellräume im Keller gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das angegebene Wohngeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Ein Kaminzug gehört zu der Wohnung dazu.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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