Hamburger Tradition wird immer moderner.

Die Eigentumswohnung besticht mit einem lichtdurchfluteten Grundriss und einer offenen Raumaufteilung. Zwei Balkone bieten einen einzigartigen Blick über Pöseldorf!

Pöseldorf

Wohnung

Details
Baujahr

1920
Zimmer

5,5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 157 m²
Etage

4. Obergeschoss
Einheiten

6 Wohneinheiten
Aufzug vorhanden

Ja

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

107,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis

1920

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Kosten
Kaufpreis

€ 2.300.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 600,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

2024 modernisiert - mit Charakter und Geschichte: hohe Decken, geputzte Wände mit Stuckelementen, Fischgrätparkett und Pitchpine Dielen, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren – zum Teil mit Glaseinsätzen. Das moderne Vollbad mit Regendusche und Doppelwaschtisch. Das Highlight ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für die Familie und lichtdurchfluteten Fensterfronten. Zwei Balkone bieten den perfekten Ort für sonnige Stunden. Ein Gäste-WC kommt hinzu. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das angegebene Wohngeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Ein Kaminzug gehört zu der Wohnung dazu.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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