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Historischer Hof - besondere Tradition erleben! Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde 1670 fortlaufend errichtet und besteht aus 3 Häusern mit 6 Ladeneinheiten sowie 2 Wohneinheiten plus Wohngebäude mit ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche.

Insgesamt bietet das Ensemble eine Fläche von ca. 1.890 m² Gewerbe-, Wohn- und Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- teilweise auch Gasheizung und einen Boiler.

Das ca. 6.317 m² große Grundstück ist teilweise mit Rasenfläche und altem Baumbestand bepflanzt. Der Innenhof ist gepflastert und bietet viel Platz für Stellplätze und Ausstellfläche für den Einzelhandel. Es wird ein Baugrundstück von ca. 1.400 m² abgetrennt.

Osdorf

Wohn- und Gewerbeeinheiten

Details
Baujahr

Ca. 1670 fortlaufend
Stellplatz

Außenstellplätze
Gewerbe-, Wohn- und Nutzfläche

Ca. 1.890 m²

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Kosten
Kaufpreis

€ 3.550.000,-
Courtage

6 % inklusive MwSt. für den Käufer.
Mieteinnahmen netto

Monatlich ca. € 12.870,43 ,-

Ausstattung

Besonderer Charme: Pitchpinedielen sowie teils Steinböden, Sichtbalken an den Decken und Holzvertäfelungen an den Wänden, historische Elemente sowie einfach verglaste Fenster gehören zu der Ausstattung. Die Küche im Landhausstil bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier führt der Weg in den liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Die ideale Kombination von Arbeiten und Wohnen mit besonderer Idylle in zentraler Lage.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Das Ensemble steht unter Denkmalschutz.
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