Sie sehen aber schön raus!

Das historische Gebäude präsentiert sich mit roter Klinkerfassade, isolierverglasten Holzfenstern in weiß und verfügt über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert mit Fahrradkeller und einer Tiefgarage. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten befindet sich im Innenhof.

Als ehemalige Geburtsklinik des Kinderkrankenhauses Altona steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Ottensen

Wohnung

Details
Baujahr

1920, umfangreich saniert in 2014
Einheiten

22 Wohneinheiten
Zimmer

4 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche

ca. 166 m²
Etage

2. Obergeschoss
Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

122 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Nah-/Fernwärme, KWK fossil, Gas, Hilfsenergie Strom
Baujahr laut Energieausweis

1920

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.530.000,-
Stellplatz

€ 35.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Tradition trifft moderne: hohe Decken, kassettierte Holztüren, Hamburger Fußleisten, Fußbodenheizung in den Bädern, Fischgrätparkett, Multimediaverkabelung, Loggia. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof. Angrenzend die moderne Poggenpohl Küche mit weißen Einbauten, einer Kochinsel mit schwarzer Granitarbeitsplatte sowie Holztresen. Abgehend der Hauswirtschaftsraum. Der Masterbereich befindet sich hinter dem Wohnzimmer: ein großzügiges Zimmer mit Vollbad en suite – hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Die Ankleide komplettiert diesen Bereich. Über den Eingangsbereich der Zugang in den zweiten privaten Bereich mit zwei weiteren Zimmern. Ein Duschbad rundet diesen Bereich ab.

Was Sie noch wissen sollten

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Loggia ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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