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Das ca. 4. 296 m² große Grundstück ist ein Highlight: nach Süden ausgerichtet - direkt am Naturschutzgebiet gelegen und wunderschön eingewachsen mit einer Rasenfläche, hohe Rhododendren, eine Vielzahl an Anpflanzungen sowie altem Baumbestand. Es gibt einen gemütlichen Grill-Pavillion auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das Grundstück kann vielfach genutzt werden. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks kann ein weiteres Baufenster beantragt werden.

Das Haus wurde mit einer Klinkerfassade errichtet, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Erd-Wärmepumpe als Fußbodenheizung installiert. Eine Alarmanlage sowie eine Doppelgarage sind vorhanden.

Blankenese

Haus

Details
Baujahr

2002
Grundstück

ca. 4.296 m²
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 417 m² plus ca. 289 m² weitere Nutzfläche
Zimmer

8
Stellplatz

Doppelgarage

Energieausweis

Verbrauchausweis
Energiekennwert

45,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis

2002

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Kosten
Kaufpreis

€ 4.900.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen unter anderem geputzte Wände, Fischgrätparkett aus Kirschholz, Fliesen und Eichenparkett. Der Wohnbereich verfügt über bis zu ca. 4 m hohen Decken, es gibt Deckenspots, eine vom Tischler gefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und technischen Geräten. Die Bäder, eines mit Whirlpool, sind großzügig gestaltet. Es gibt einen Kamin, eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Alarmanlage. Die Terrassen sind nach Westen und Osten gelegen. Das Haus ist voll unterkellert mit Heimkino, Fitnessbereich und weiterer Abstellfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2,95 m.

Was Sie noch wissen sollten
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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