Sehr selten. Und selten so schön.

Grüne Oase nahe dem Volksdorfer Wald: Das Einfamilienhaus wurde um 1964 mit einer weißen Klinkerfassade und überwiegend bodentiefen, isolierverglasten Holzfenstern in Weiß errichtet. 2005 grundsaniert und modernisiert/ 2018 Sanierung der Kelleraußenwände und Einbau einer Drainage. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Gasbrennwertheizung aus 2019. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Alarmanlage, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und weitere Außenstellplätze kommen hinzu.

Das ca. 1.859 m² große, sonnige und nach Süden ausgerichtetes Pfeifenstilgrundstück ist mit Rasenfläche angelegt, umsäumt von Buchenhecken, Steinbeeten mit Bepflanzungen wie: Zypressen und Zierpflanzen, herrschaftliche Auffahrt, von der Straße ist das Haus nicht einsehbar.

Volksdorf

Einfamilienhaus

Details
Baujahr

1964/ 2005 grundsaniert und modernisiert/ 2018 Sanierung der Kelleraußenwände und Einbau einer Drainage.
Zimmer

7
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 266 m² zuzüglich ca. 216 m² weitere Nutzfläche
Grundstück

Ca. 1.859 m²

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

124,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas
Baujahr laut Energieausweis

1964

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Kosten
Kaufpreis

€ 2.495.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hohe Decken – teilweise mit Stuckleisten verziert, hochwertige Tapeten, teilweise Fußbodenheizung, Travertin-Natursteinplatten und Ipe Lapacho Parkett im Wohnbereich zählen zu der Ausstattung des Hauses. Eine Einbauküche der Marke Siematic und ein Kamin kommen hinzu. Der Masterbereich mit Hermès Tapete sowie Ankleide und Bad en Suite. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Gartengeschoss befinden sich neben Abstellräumen auch wohnlich genutzte Bereiche mit zwei zusätzlichen Räumen und einem weiteren Duschbad. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markisen gehört zum Haus.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche zählt nicht in die Wohn- und Nutzfläche. Der Pool ist seit 2005 außer Betrieb, die Anschlussrohre sind getrennt und der Bereich wird als Abstellfläche genutzt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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