Sehen, aber nicht gesehen werden.

Grüne Oase nahe dem Volksdorfer Wald! Das Haus ist über eine herrschaftliche Auffahrt zu erreichen und verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss.

Volksdorf

Einfamilienhaus

Details
Baujahr

1964/ 2005 grundsaniert und modernisiert/ 2018 Sanierung der Kelleraußenwände und Einbau einer Drainage.
Zimmer

7
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 266 m² zuzüglich ca. 216 m² weitere Nutzfläche
Grundstück

Ca. 1.859 m²

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

124,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas
Baujahr laut Energieausweis

1964

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Kosten
Kaufpreis

€ 2.395.000,–
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hohe Decken – teilweise mit Stuckleisten verziert, hochwertige Tapeten, teilweise Fußbodenheizung, Travertin-Natursteinplatten und Ipe Lapacho Parkett im Wohnbereich zählen zu der Ausstattung des Hauses.

Vom Eingangsbereich eröffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Abende. Die angrenzende Einbauküche der Marke Siematic überzeugt mit technischen Geräten namhafter Hersteller, einem Weinkühlschrank sowie einer Kochinsel für ein geselliges zusammen sein. Der Masterbereich besticht mit einer Hermès Tapete sowie einer Ankleide und Bad en Suite. Ein Gäste-WC kommt hinzu. Im Gartengeschoss befinden sich neben Abstellräumen auch wohnlich genutzte Bereiche mit zwei zusätzlichen Räumen und einem weiteren Duschbad. Das Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Garten - der perfekte Ort um den Tag ausklingen zu lassen!

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche zählt nicht in die Wohn- und Nutzfläche. Der Pool ist seit 2005 außer Betrieb, die Anschlussrohre sind getrennt und der Bereich wird als Abstellfläche genutzt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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