Tradition trifft Moderne.

Das Haus mit weißer Putzfassade im historischen Jugendstil, teilweise Stuckverzierungen, isolierverglasten Holzfenstern zur Straßenseite, die Rückfassade mit bodentiefen Aluminiumfenstern und Sonnenschutz, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Eisspeicher-Technologie zur Energie- und Wärmegewinnung, Aufzug, Tiefgarage und voller Unterkellerung.

Rotherbaum
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2016
  • Einheiten
    12 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten
  • Zimmer
    2
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 133 m²
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    39 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Umweltenergie, Strom-Mix, Wärme aus KWK
  • Baujahr laut Energieausweis
    2016
  • Kosten
  • Miete
    € 3.500,-
  • Nebenkosten
    € 450,-
  • Stellplatz
    € 220,-
  • Gesamtmiete
    € 4.170,-

Ausstattung

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über etwa 133 m² Wohn- und Nutzfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer. Exklusivität durch und durch: Bis zu ca. 3,60 m hohe Decken, geputzte Wände, helles Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauschränke gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Küche ist mit weißen Einbauten und technischen Geräten der Marke Miele versehen. Es gibt eine Ankleide, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume kommen hinzu. Zwei Balkone und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.


Was Sie noch wissen sollten 

Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 3% sowie im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.