Unikat.
Das Stadthaus wurde 1904 errichtet und präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade mit Stuckverzierungen und weißen isolierverglasten Holzfenstern. Das Haus ist unterkellert und verfügt über wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das 379 m² große Grundstück mit Rasenfläche verfügt über eine Vielzahl liebevoll angelegter Anpflanzungen und ist durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar.
- Details
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Baujahr1904
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Grundstück379 m²
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Wohn- und NutzflächeCa. 359 m² plus ca. 59 m² weitere Nutzfläche
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Zimmer8
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EnergieausweisEin Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
- Kosten
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Kaufpreis€ 5.100.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
Der Eingangsbereich wird von originalen Stil- und Stuckelementen sowie original erhaltenen Fliesen geschmückt und führt in das große Entrée. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die Familie und verfügt über große Fensterelemente die für viel Tageslicht sorgen. Von dort erfolgt der Zugang in den Wintergarten, der Austritt auf die in den Garten führende Treppe bietet.
Hohe Decken mit originalen Stuckelementen, alte Stilelemente, geputzte und tapezierte Wände, kassettierte Holztüren, Hamburger Fußleisten, Eichenparkett in Fischgrät- und Dielenverlegung, eine Bulthaup Küche und zwei Vollbäder gehören ebenfalls zu der hochwertigen Austattung.
Das Souterrain verfügt über drei Räume, Einbauküche, Duschbad sowie weitere Abstellräume. Es gibt einen separaten Eingang und Außenzugang zum Garten.
Was Sie noch wissen sollten
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe des Wintergartens und der Balkonfläche angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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