Wir haben Land über.

Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen: Rasenfläche, hohe Rhododendren, eine Vielzahl an Anpflanzungen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrisshaus bebaut.

Sasel

Grundstück

Details
Grundstück

Ca. 654 m²
Ausrichtung

Westen
Ist-Zustand

bebaut mit einem Einfamilienhaus.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Kosten
Kaufpreis

€ 520.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Bebaubarkeit

Der Baustufenplan Sasel von 1938 weist S1o, Kleinsiedlungsgebiet, aus. Heute richtet sich die Bebauung in diesem Gebiet nach § 34 BauGB, das heißt, Neubauten müssen sich in die Nachbarschaft einfügen. Somit kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise errichtet werden. Rechnerisch ist eine Grundfläche von ca. 130,8 m² zulässig (W1o, 1We, GRZ 0,2). Es herrscht keine Rechtssicherheit, die Angaben sind im Bauamt (Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt) zu überprüfen.

Was Sie noch wissen sollten

Die Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer. Mit Kauf der Immobilie wird der Käufer automatisch Vereinsmitglied im Siedlung Pfeilshof E.V., zudem wird ein vierteljähriger Beitrag in Höhe von 31,92 EUR fällig.

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