Zentral. Am Kanal. Die perfekte Wahl.

Ausstattung

Hochwertig und modern: geputzte Wände – teilweise mit Stuckleisten, Deckenspots, geöltes Eichenparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten, Balkon und Videogegensprechanlage. 

Der private Bereich im 2. Obergeschoss umfasst drei Zimmer -  zwei mit direktem Zugang zur Süd-Ost-Loggia und maßgefertigten Einbauten. Eine Ankleide und ein hochwertiges Vollbad mit Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe vervollständigen diese Ebene. Im 3. Obergeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Tresen - von dort der Zugang zum Balkon. Ein separater Hauswirtschaftsraum und Duschbad kommen hinzu. Zwei Loggien mit Markisen bieten den perfekten Ort für sonnige Stunden. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Das Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Im Grundriss sind die tatsächlichen Größen der Balkon- und Loggiaflächen angegeben.
In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50 % berücksichtigt.
Es besteht ein Nutzungsvertrag zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und der Freien Hansestadt Hamburg hinsichtlich der durchzuführenden Grundwassersanierung aufgrund der Vornutzung des Grundstücks als Färberei und der dadurch entstandenen Wasserverunreinigungen.
Ein Erwerber der Wohnung und der Stellplätze muss in den bestehenden Nutzungsvertrag nebst Ergänzung eintreten.